アーク賃貸保証「マイガード」
アーク賃貸保証「マイガード」は、入居申し込み時の審査から退去までを総合的にサポートする安心のシステムです。気に入った物件が見つかり、新たな生活をスタートする入居者様をサポートいたします。
ご利用対象
個人契約・法人契約問わずにご利用いただけます。
※日本在住で支払い能力がある方であれば、国籍等は問いません。
対象物件
住居用物件や事業用物件（テナント、事務所）のみならず、駐車場や倉庫（トランクルーム）、土地等の全ての賃貸物件にご利用いただけます。
保証内容
賃料等
家賃・共益費・駐車料等を含めた毎月定額賃貸料、原契約終了から明け渡しまでの賃料相当損害金（但し、賃貸料等と同額）
変動費
オーナー様から入居者様へ請求する水道料金等の毎月変動する料金
更新料
賃貸借契約の更新時に発生する更新料（更新事務手数料も含む）で入居者様が支払わない場合の料金（但し、原契約に定めがある場合に限る）
残置物撤去費用
入居者様が退去時に撤去しなかった残置物の撤去・保管・処分等に要する費用
退去時の修繕費用（原状回復費用）
入居者様とオーナー様双方で合意された場合で入居者様が支払わなかった場合の修繕費用、又は入居者様の合意を得ることが困難な場合は国土交通省のガイドラインに準拠した費用
解約通知義務違反違約金
入居者様が事前に行う解約予告通知を怠った場合に発生する違約金（但し、原契約に定めがある場合に限る）
早期解約違約金
入居者様が２年以内に解約した場合に発生する違約金（但し、原契約に定めがある場合に限る）
毎月の費用はもちろんのこと、毎月の変動費から退去時の精算費用まで幅広く保証します。
| 種類 | 住居用 | 事業用 （事務所） | 事業用 （事務所以外） | 駐車場・ トランクルーム | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 賃料等※1 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
| 変動費（水道料等） | ◯ | △注1 | △注1 | × | 注1：事業用極み24では対応 |
| 賃貸借契約の※2 更新料 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
| 残置物撤去費用 （ごみ処理費用） | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
| 修繕費※3 （原状回復費用） | ◯ | ◯ | △注2 | ◯ | 注2：事業用極み24では対応 |
| 解約通知義務違反違約金※2 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
| 早期解約違約金※2 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
※2 賃貸借契約で定めていることが条件となります。
※3 入居者が認めている費用であり、通常損耗や経年劣化は含まれません。
事業用プラン極み24【対象物件】事務所・店舗／倉庫・土地・工場
| 保証項目 | 保証内容 事務所・店舗 | 保証内容 倉庫・土地・工場 |
||
|---|---|---|---|---|
| 保証限度額 | 月額賃料等の24ヶ月分 | 月額賃料等の24ヶ月分 | ||
| 賃料等（変動費含む） | ◯ | 保証限度額を上限に保証 | ◯ | 月額賃料等の18ヶ月分 |
| 残置物撤去費用 | ◯ | 保証限度額を上限に保証 | ◯ | 残置物撤去費用と原状回復費用を合わせて3ヶ月分 |
| 原状回復費用 | ◯ | 保証限度額を上限に保証 | ||
| 早期解約違約金 | ◯ | 1年未満は月額賃料等の2ヶ月分 2年未満は月額賃料等の1ヶ月分 | ◯ | 1年未満は月額賃料等の2ヶ月分 2年未満は月額賃料等の1ヶ月分 |
| 解約通知義務 違反違約金 | ◯ | 月額賃料等の3ヶ月分 | ◯ | 月額賃料等の3ヶ月分 |
| 更新料 | ◯ | 保証限度額を上限に保証 | ◯ | 月額賃料等の1ヶ月分 |